党建引领无物业小区治理情况汇报
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2024-06-17
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党建引领无物业小区治理情况汇报
为破解无物业小区治理难题，xx 县积极探索党建引领
无物业小区治理新机制，把党组织建在小区网格上，实行
党组织、业主委员会、物业服务“三覆盖”，创新实施代
理式服务、大物业服务、捆绑式服务、兜底性服务、自治
化服务等五种治理模式，有效推进全县 x个无物业小区实
现物业管理全覆盖，实现从无到优、化乱为治，推动物业
管理与社会治理有机融合。
一、探索代理式服务模式，社区党组织领航推动，变
“无序”为“有序”。
对具备市场运作条件的无物业小区，由社区党组织引
导并协助小区业主委员会聘请引入“物业代理人”，“物
业代理人”再组建团队，做好小区管理事项。有 x个小区
采用该模式。一是精准引聘，携手共建。社区党组织指导
小区党组织、业主委员会经征求民意、洽谈协商等环节之
后，择优选聘政治素质较好、服务意识较强、熟悉小区情
况、有一定管理经验的专业人员担任“物业代理人”，构
建以小区居民为核心、小区党员为先锋、“物业代理人”
为骨干的“一核多元”共建工作格局。二是抓大放小，协
力共治。明确业主委员会工作职责，业主委员会协商决策
小区重大事项，直接掌握物业费，但不直接经手物业费具
体使用，不负责小区日常事务。由“物业代理人”组建团
队，做好小区管理事项，经办各类基础设施维修更换等费
用支出。x元额度以下的常规性支出，由“物业代理人”自
行办理，超过额度、非常规性的支出，由业主委员会协商
决策后，授权“物业代理人”实施。三是源头预防，和谐
共享。业主委员会掌握物业收支情况、监督服务质量、调
解邻里纠纷、决定重大事项，在享受专业物业服务的同时
避免了因物业服务账目不清、履职不到位、邻里矛盾等引
起的常见纠纷，居民满意感得到大幅提升。
二、探索大物业服务模式，社区党组织统筹整合，变
“小区”为“片区”。
摘要：
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党建引领无物业小区治理情况汇报为破解无物业小区治理难题，xx县积极探索党建引领无物业小区治理新机制，把党组织建在小区网格上，实行党组织、业主委员会、物业服务“三覆盖”，创新实施代理式服务、大物业服务、捆绑式服务、兜底性服务、自治化服务等五种治理模式，有效推进全县x个无物业小区实现物业管理全覆盖，实现从无到优、化乱为治，推动物业管理与社会治理有机融合。一、探索代理式服务模式，社区党组织领航推动，变“无序”为“有序”。对具备市场运作条件的无物业小区，由社区党组织引导并协助小区业主委员会聘请引入“物业代理人”，“物业代理人”再组建团队，做好小区管理事项。有x个小区采用该模式。一是精准引聘，携手共建。...
