在全区老旧住宅小区综合整治改造和物业管理工作会议上的讲话
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2024-06-11
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在全区老旧住宅小区综合整治改造和物业管理工作会议上
的讲话
同志们：
刚才，区住建局简要总结了 2021 年的工作，并传达了省、市、
区有关文件精神，区政府与各相关街道办事处签订了责任书，这些
文件今天会议上也书面印发给大家了，请大家认真学习领会，按照
责任书的要求，抓好本单位、本辖区的老旧小区整治管理工作。下
面，我就做好全区 2022 年老旧小区整治和物业管理工作，讲三点
意见：
一、统一思想，提高认识
实施老旧小区整治改造，是坚持以人民为中心的发展思想、践
行新发展理念的具体行动，是拉动经济平稳较快发展的现实选择，
也是党委政府保障改善民生的共同责任。省里要求用五年时间推进
全省老旧住宅小区整治改造和物业管理，2021 年开展试点，2022
年起整体推开，到 2025 年底全面完成国有土地上 2000 年前建成
的老旧小区整治改造，2023 年底完成全部任务的 80%以上。我区
老旧住宅小区（含楼房院落和单栋楼宇），特别是 2000 年前建成
交付的小区大多设施不配套、环境脏乱差、无物业管理，生活在其
中的居民群众迫切希望改善生活环境。今年，我区将 27 个老旧小
区列入了综合改造计划，列入了《政府工作报告》民生实事，这是
对群众庄严的承诺，既是重点民生保障工程，又是一项政治任务，
必须不折不扣的抓好落实。对此，各相关街道办事处、部门要进一
步提高对做好老旧小区综合整治
管理工作重要性的认识，切实增强紧迫感、责任感，把思想和行动
统一到省、市、区的统一决策部署上来，加大力度，争取主动，全
力推进综合整治工作，通过实施整治改造和规范专业的物业管理，
彻底改变老旧小区脏乱差面貌，提高老旧住宅小区居民生活质量，
让老旧小区群众享受到党和政府的关心和温暖，不断提高城市宜居
性和群众满意度。
二、明确目标，强力推进
今年我区计划改造 27 个项目、建筑面积107 万平方米，按照
市里的要求，必须在 11 月底前全部完成整治改造任务。这是总的
目标，必须按照时间节点，科学组织，倒排工期，确保按时完成任
务。
（一）抓紧时间展开调查摸底工作。根据市、区计划安排，今
年一季度主要做好老旧小区现状摸底调查工作，特别是拆违拆临和
环境卫生方面，做好资料留存，确保今年 3月底前报区住建局。这
项工作已经十分紧张，各相关街道办事处要结合前期摸底情况，进
一步梳理、确认，各相关职能部门要积极配合，确保按时完成任务。
特别是市里 4月初将进行 2022 年第一季度考核和2021 年工作的
考核，请各相关办事处、部门按照 2021 年考核办法和2022 年考
核评分要求、进度和标准，抓紧推进，抓好落实，确保我区顺利通
过市里的考核，区住建局要发挥牵头指导作用，积极向市里争取资
金支持。2021 年全区老旧小区综合整治改造项目已经全部完工，
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在全区老旧住宅小区综合整治改造和物业管理工作会议上的讲话同志们： 刚才，区住建局简要总结了2021年的工作，并传达了省、市、区有关文件精神，区政府与各相关街道办事处签订了责任书，这些文件今天会议上也书面印发给大家了，请大家认真学习领会，按照责任书的要求，抓好本单位、本辖区的老旧小区整治管理工作。下面，我就做好全区2022年老旧小区整治和物业管理工作，讲三点意见： 一、统一思想，提高认识 实施老旧小区整治改造，是坚持以人民为中心的发展思想、践行新发展理念的具体行动，是拉动经济平稳较快发展的现实选择，也是党委政府保障改善民生的共同责任。省里要求用五年时间推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理...
