党建引领物业融入基层治理三年行动方案
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2024-05-29
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党建引领物业融入基层治理三年行动方案
为深入贯彻落实省委、市委、县委“深学争优、敢为争
先、实干争效” 行动要求，根据《关于深化城市基层党建
引领基层治理的实施方案》 (X 委组通〔2022〕 X 号)、《关
于 加强物业党建联建促进基层治理水平提升行动方案》 (X
建 房〔2023〕 X 号)、《党建引领物业融入基层治理三年行
动方 案》 (X 建房〔2023) X 号〕精神，结合我县实际，
制定如下
行动方案。
一、行动目标
按照“一年扩覆盖强基础，两年补短板抓规范，三年促
提升见长效"的总体安排，通过三年努力，推动物业党建联
建体制机制健全规范，物业服务水平全面提高，小区治理水
平有效提升，形成党建引领、条块联动、多方协调、群众参
与的共建共治共享工作格局，物业领域群众的急难愁盼问题
得到有效解决，群众获得感、幸福感、安全感明显增强。
(一)一年扩覆盖强基础。到 2023 年底，全县符合条
件的物业行业、物业服务企业(以下简称物业企业)、小区
(业委会)党的组织应建尽建和党的工作全面覆盖。全面排
查物业服务管理工作短板弱项，开展无物业服务小区“清零”
行动，启动红色物业示范村(社区)、小区创建活动，持续
完善物业管理制度，物业领域群众反映强烈的突出问题得到
逐步解决。
(二)两年补短板抓规范。到 2024 年底，全县基本建
立党建引领基层治理框架下的物业服务管理工作机制，基本
完成物业服务管理工作短板弱项整改，无物业服务小区“清
零"行动取得阶段性成效，选树一批红色物业示范村(社区)、
小区，物业管理制度和配套政策进一步细化，物业领域群众
反映问题得到有力解决。
(三 )三年促提升见长效。到 2025 年底，完 成无物
业 服务小区"清零"行动验收，形成一批可借鉴、可复制、
可 推广的红色物业示范村(社区)、小区样板，物业党建
联建 和服务管理制度体系基本健全，物业服务管理的长效
机制基 本形成，住宅小区物业服务质量全面提高，群众满
意度、获
得感、幸福感、安全感显著提升。
二、 责任分工
(一)县级相关部门。指导乡镇党委、村(社区)党组
织全面排查物业服务覆盖情况、业委会党员占比情况，并对
辖区内物业企业及其党组织负责人、业委会委员进行培训，
全面提高履职能力。
(二)乡镇党委。要严格落 实"属地管理 "主体责任，
加强对村(社区)党组织任务落实情况的督促、指导、检查，
切实履行对辖区内物业管理工作的指导、协调和监督职责；
明确抓物业管理工作的职能部门，配强工作力量；定期组织
召集由村(社区)党组织、小区党支部、物业企业(物业服
务项目)负责人、业委会(业主代表)、相关部门共同参加
的物业管理联席会议，研究协调解决物业服务管理有关重大
事项。
(三)村(社区)党组织。要加强对辖区内住宅小区党
支部、承接项目的物业企业党组织和业委会的领导，健全村
(社区)物业党建联建机制；2023 年持续推动城市社区居民
委员会下设环境和物业管理委员会；建强小区党支部，积极
吸纳热心业主、企业家、退休机关事业单位干部，以及业委
会、物业企业中的优秀党员进入小区党支部班子，建成一批
“有机制、有队伍、有活动、有阵地”的示范性小区党支部。
三、 主要任务
(一)推动成立业委会、提高物业服务覆盖率
1.推动成立业委会。各乡镇党委要依法履行组织成立首
次业主大会会议筹备组职责，组织、指导业主大会的成立
和 业委会的选举和换届。村(社区)党组织要协助和配合
乡镇 党委积极推动业主成立业主大会、选举业委会，指导
和监督 业主大会、业委会依法履行职责。(责任单位：乡
镇党委、
村<社区>党组织；指导单位：县住建局、民政局)
2.提高物业服务覆盖率。乡镇党委要指导村(社区)党
组织对无物业服务的住宅小区采取选聘专业化物业企业、村
(社区)"两委"组织居民自我管理，以及探索乡镇村(社
摘要：
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党建引领物业融入基层治理三年行动方案为深入贯彻落实省委、市委、县委“深学争优、敢为争先、实干争效”行动要求，根据《关于深化城市基层党建引领基层治理的实施方案》(X委组通〔2022〕X号)、《关于加强物业党建联建促进基层治理水平提升行动方案》(X建房〔2023〕X号)、《党建引领物业融入基层治理三年行动方案》(X建房〔2023)X号〕精神，结合我县实际，制定如下行动方案。一、行动目标按照“一年扩覆盖强基础，两年补短板抓规范，三年促提升见长效"的总体安排，通过三年努力，推动物业党建联建体制机制健全规范，物业服务水平全面提高，小区治理水平有效提升，形成党建引领、条块联动、多方协调、群众参与的共建共治...
